[2021/04/14]什么是“防水系统”?涂+卷的结合?深度剖析!
日期:2021-04-14 10:31:04
近年来,“防水系统”逐渐多了起来,其中以“零”、“无忧”、“智”、“克”、“牢”、“固”、“密封”等词汇高频,你不漏我也不漏、你有保险我也有保险、你赔我也赔。作为一个防水企业,如果没有“防水系统”,实在不好意思和客户讲。具体到系统,一个“涂料加卷材”的做法是系统,一个“防水方案加上排水做法”也是一个系统,真真假假,鱼目混珠。
防水从来就不是一方面的事情,从材料到设计,从施工到维护,缺一不可,一个企业要做好防水系统,无论是前期的研发还是后期的投入都是要狠下功夫的,这里有大量的试验成本和信用成本,做的不好,非常容易失去客户的信任和自身的口碑。
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材料是基础
防水材料的同质化是国内市场当前面临的现状,而材料本应符合国家标准,但符合国家标准却成了企业炫耀的资本。中国建筑防水协会数据显示:国内不到3000家的防水企业中有许可证的只有1226家,没有生产许可证的还占了相当的比例。即便是防水协会定义为年销售额在2000万元以上的规模防水企业,国标材料占比又有多少?再进一步,防水十强企业有几家没有出非标材料,国标材料占比又有多少?你敢叫板技术禹就敢给你举例(比如实际工地、近三年市场信息等),技术禹坚信没几家敢叫板。
如果说生产非标材料是原罪,那么国内所有的防水企业,注意是所有——都有罪,放大到其他各行业,也差不多。技术禹认为,相当一部分归结于历史原因,但市场经济逐渐建立起来时,就应该归正了,就怕拿市场需求当作理由,你咋不说市场还需要毒品呢?该从良就要从良,的确,从良不易,要想一辈子从良更不易。好吧,我们认为达到国标就是好材料。
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设计是前提
建筑设计师不能只是孤立地就防水说防水,应将结构本体、所处环境、安全、适用、经济、维护等因素整合起来综合考虑防水设计,把合适的材料用到合适的工程、合适的部位上。看到有些硬套图集、不符合实际的防水设计,大家深恶痛绝,但我们也不能一棒子把设计院干倒,把责任全部推到他们身上。
诚然,设计师应该考虑细致,建筑防水只是整个建筑工程中很小一个分项工程,但想完成针对性的防水设计,却要熟知多种材料特性,但现在的防水材料五花八门,且规范、标准、图集也有矛盾之处,这对于专注建筑结构等设计的设计师来说,详细了解还真不是一件容易的事情。
料标准、工程标准繁多
在这种情况下,技术禹认为可以采用其他方式,比如专家评审、防水二次优化设计等。当然,这里面可能也会有一些猫腻,但对防水质量肯定有改观的,在这方面,深圳市专家评审做的比较超前,可以借鉴;防水二次优化设计则有很大差异:该工作多由防水企业承担,出于自身利益考虑,各企业出具的方案不一、乱象丛生,有的企业方案达不到真正的现场要求,甚至有的企业针对性方案成了“千篇一律”,从南到北,从东到西,地域不限,各部位也是如此,比如从底板到侧墙、再到顶板全部都是TPO自粘防水卷材,再比如包括屋面在内的防水设计全部都是湿铺法,还比如一款涂料覆盖建筑所有防水构造等等,在利益的驱使下企业乱搞,也推动建设单位、设计院这么胡来。
SBS防水卷材冷粘法,也是醉了
这里需要说明的是,底板、侧墙、顶板、屋面防水理念不同,方案和材料选择自然会有差异:底板尽可能和结构粘结或做有厚度的耐硌破的双道防水;侧墙除特殊情况(比如没有防水工作面而采取外防内贴法外)绝大多数都选择外防外贴,所以要求满粘尤为重要;车库种植顶板选择耐根穿刺、抗开裂、满粘接的防水层,如有能力尽可能参与排水的设计;屋面就更不用多说了,正置式屋面和倒置式屋面、南方和北方、上人屋面和非上人屋面还是大有区别的,以后文章技术禹会和大家进一步探讨,这里只是想说明不同部位防水理念是不同的。
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施工是关键
施工在防水系统中自然是重中之重,可以说是关键因素。
技术禹觉得就单纯施工来说就可以称之为一个小系统,如工人的专业水准、机具的先进性和正确使用、过程管理的连续性等;另外与项目各方面沟通的项目管理人员也非常重要,这点大家是容易忽视的。沟通可不单单送礼吃饭(注意是包括),如何根据现场的实际情况适当调整施工方案、给出合理化建议这是专业水准的体现,一方面可以避免交叉作业给防水施工带来的难度,达到节省工期和提高防水质量目的;另一方面可以最大限度解决现场不符合防水施工条件的问题,现场木已成舟的工程司空见惯,就是这个构造、这个基面,所以我们能改变则改变,否则就要适应,时刻要记得自己是做防水的,所有吹牛的根基是不能漏水。
屋面基面起砂,满粘无从谈起
施工还有一点是标准化问题,近些年大家都在提标准化施工,技术禹认为,标准化首先是节点做法的标准化,这是内在功力,要做到此点,工人技能、项目管理非常重要,而健全管理体制、充分发挥管理人员能动性是重要途径;其次才是外在的东西,比如标识标牌、服装等,表象是比较容易实现的。
匠心应该不止表象吧(图片来源网络)
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维护是保障
最后是成品保护与使用维护,统称维护,这是防水系统安全的保障。
提到防水维护,主要体现在两个方面:
一方面是防水施工后的成品保护,如地下底板防水层受钢筋等硬物穿刺破坏;为节省电费,降水不利导致地下水上浮涨裂防水层;侧墙不规范填土,防水层被拉裂、破坏;顶板防水层在后续工序(保护层或管线)施工中遭到破坏;防水层在交叉作业时遭到的破坏等,这主要是前后工序没有做好有效的管理,技术禹通过对多年防水工程感觉,如果遇到一个好的总承包单位,“重视防水、管理严谨、工序合理”会大大降低渗漏概率;
这种回填方式已经司空见惯了
另一方面是防水在使用过程的维护,这点在屋面中较为常见,排水口的堵塞、非上人屋面经常被踩踏、不规则承重、安装设备穿透防水层且不密封等现象比比皆是,而这些司空见惯的情况成为了绝大多数屋面渗漏的主因。面对这种情况,如果事先通知物业或业主,防水层应该定期检查,或交给使用单位一份使用告知书,可能会起到一定作用。如果相关单位每年对建筑物进行定期检查则会更好,但能够做到这些方面的公司(包含防水企业),确实是凤毛麟角。
屋顶长树并不少见
屋面水落口堵塞,势必影响排水和防水
犹如懒婆娘的裹脚布,写了这么多,其实技术禹只想表述:防水绝不是一家公司的事情,若是说“一个防水系统能够做到百分之百的不漏”,那肯定是销售口吻;确实,在市场上能听到“XX系统”做了几百个工程无一渗漏,技术禹觉得销售上是可以说的,如果让一个业内人去相信,就只有把所有项目、应用结果罗列出来,但这真的需要勇气。
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销售和技术本来是一体(图片来源网络)
事实上,防水系统只不过是无限接近于100%不渗漏,可喜的是,从材料标准到规范图集,从施工到维护都越来越重视,保险制度过几年成真,也会极大改善渗漏概率。一切会好,虽然慢点。