后建筑时代 建筑防水维修市场潜力巨大
随着中国进入住宅“后建筑”年代,房屋翻修的比重不断上升。一般情况下,屋面与地下室防水占比与房地产新建工程关联度较高,而厨卫阳台则与二次装修关联度较大。因此,翻新潮给家装防水带来了巨大的市场。
随着翻修比重的上升,外加地下管廊、海绵城市等基建投资、防水材料质量升级、外墙防水标准落实,防水材料市场将从现在1000亿规模(规模以上企业统计口径)还要扩大数倍。
市场集中度提高 行业趋于规范
家装防水市场的蓬勃发展,使更多的企业进入到了这个市场。但由于防水行业生产门槛较低,行业内假冒伪劣、恶性竞争等问题一直存在,防水行业也一直给人市场高度分散的印象。随着市场的不断扩大,企业间的竞争加剧,大企业依靠技术创新、产品延伸、人才战、渠道拓展,品牌战略等手段, 不断挤压小企业份额。防水市场也开始进入洗牌期,强者越来越强。
环保要求、用户防水意识提高
行业集中度的提高,很大程度源于相关环保政策的要求及消费者防水意识的提高。下游需求环境的日益规范,倒逼着行业洗牌。
随着生活水平日益提高,人们对于防水材料的环保越来越重视,无论国内外,安全防水、节能环保的需求都逐渐提高。中国防水材料已形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料等高中低档产品。但业内人士表示,与先进国家相比,我国防水涂料在产品质量、应用技术、市场培育等方面还存在较大差距,仍需行业不断努力。
此外,防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主,与消费者的生活息息相关。防水工程成本在建筑总造价总占比仅1%-3%,对房屋质量却有着极大的影响,不但关系到建筑的质量和寿命,还严重影响居住质量,给消费者的生活造成极大困扰。
在此背景下,消费者的防水意识逐渐提升,这也倒推着房地产商重视防水问题,对防水企业的产品质量和防水工程质量提出更高的要求。
防水行业在过去的几年中取得了令人瞩目的成绩。防水市场的发展前景更加广阔,同时行业竞争也更加激烈,这使整个行业市场以及每个防水企业都面临着更大的考验。在市场环境的反推下,市场规范要求呼声日高,在政策的支持和协会的引导以及企业的努力下,防水行业的市场规范已渐成雏形。随着市场集中度的提高,防水企业也在经历着惨烈的优胜略汰。而抓住风口的先行者,或许就是洗牌过后未来防水市场的主宰者!
电话:+86-577-65159218
邮件:jaynn@jaynn.com